Reihenhaus mit separater Wohnung in einer Sackgasse Strandnah in Cuxhaven Duhnen

Kaufpreis
369.000,00 €
Objekt-Nummer
324 (1/324)
Objekt ist reserviert

Objektinformationen

Wohnfläche
220 m²
Baujahr
1977
Beschreibung

Gepflegtes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in einer Sackgackkgasse - Strandnah in Cuxhaven - Duhnen.

Dieses gepflegte Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer Sackgasse auf einem Grundstück von 350m² und ca. 900m zum Strand Duhner Zentrum entfernt..

Das Nordhaus Fertigbau Reihenhaus wurde im Jahr 1982 umgebaut und mit einer zusätzlichen Dachterrasse erweitert.

Zum Haus gehört eine Garage und ein neu angelegter Garten mit einem Gartenhäuschen. Im Eingangsbereich wurden 2018 neue Platten verlegt.

Über eine Außentreppe ( oder als Alternative auch möglich aus dem Vorflur der Erdgeschoßwohnung ) gelangt man in die Einliegerwohnung im Dachgeschoß.

Beheizt wird die Wohnung durch eine energiesparende Brennwert - Erdgasheizung Firma Junkers

( Energieverbrauch .169,4kWh( m²a ).

Im Kellerbereich ist ein großer beheitzer Nutzraum mit Heizung und Tageslicht und einer Sauna ist mit im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung
Erdgeschoß:

1 Flur * 1 separate Küche mit neuer Einbauküche von 2015 * 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse * 1 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbad Dusche/WC * Fensterrollos

1 separate Einraumwohnung * 1 Abstellraum mit Ausgang zum Garten * 1 Tageslichtbad/ Dusche/WC
* 1 Wohnschlafraum mit einer Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse * 1 geflieste Garage

* Fensterrollos

Keller: 1 Flur * 1 Heizungsraum mit einer Brennwertheizung Junkers von 2011 * Vorratsraum mit Waschmaschine und Trockner * 1 Tageslichtbad mit Dusche/WC * 1 Nutzraum Höhe 2.12.m mit Heizung und Tageslicht und eigener Sauna von 2011.

Dachgeschoß - 1. Etage: Einliegerwohnung

1 Flur mit Treppe Zugang von der Erdgeschoßwohnung * Zusätzlich eine Außentreppe mit einem überdachten Balkon zur Strasse * 2 Wohnzimmer * 1 separate Küche mit Küchenzeile * 1 Schlafzimmer 2 Tageslichtbäder 1 x Dusche/WC und 1 x Badewanne/WC , überdachte Dachterrasse zum Garten.

Garten :

2 Terrassen* ein neu angelegter pflegeleichter Garten / Rasen * ein neues Gartenhäuschen.

 

Zimmer
6
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieeffizenzklasse
F
Endenergiebedarf
169,4 kWh/(m²*a)
Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse ca. 900 m vom Duhner Zentrum und Strand entfernt.

Eine Schule/ Kindergarten * Einkaufsmöglichkeiten * Sparkasse * öffentliche Verkehrsmittel * eine kleine Kirche sind in wenigen Minuten erreichbar sowie die Fahrt mit dem Auto in die Stadt.

Cuxhaven wurde im Jahre 1902 zum ersten Mal als Seebad erwähnt und ist in den letzten Jahrzehnten zum größten deutschen Nordseeheilbad gewachsen. Dadurch hat Duhnen aber nichts von seinem nordseetypischen Charme eingebüßt.

Sie werden in Duhnen eine unvergessliche Zeit verbringen, denn Duhnen bietet viel für Jung und Alt.

Am Duhner Strand, einem der feinsten der ganzen Region, finden Sie Strandkörbe in geselliger Runde, aber auch Platz um sich mit Ihrer Familie zu entfalten. Regelmäßiges Animations-, Unterhaltungs- und Kulturprogramm sorgen für Abwechslung.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns auch telefonisch unter: Caroline Regge Telefon 0472160100 oder Michael Weber 0710-5101278 www.nordseebrandung.de

Courtage
Zu zahlen sind 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis. zzgl. MwSt

Bilder und Anhänge

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

Für Besichtigung und weitere Informationen rufen Sie uns an: Caroline Regge 04721/60100. Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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