Komfortable Eigentumswohnung Nr. 1 mit Westtrasse in Cuxhaven- Sahlenburg in Strandnähe

Kaufpreis
349.500,00 €
Objekt-Nummer
403 (1/403)

Objektinformationen

Wohnfläche
86,50 m²
Baujahr
2020
Beschreibung
Hier entstehen 5 moderne Komfort-Eigentumswohnungen in Cuxhaven - Sahlenburg.
Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine/n Terrasse oder Balkon in sonniger Südost-, Südnord-, oder Südwestausrichtung. Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Außenstellplatz am Haus zugordnet.
Das Gebäude wird gemäß der neuesten Energiesparverordnung (EnEV) 2013 ( mit 2.Änderung ab 01.01.2016) geplant und ausgeführt.

Ein Stellplatz ist für € 7.500,00 zusätzlich zu erwerben. - Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft -

Ausstattung
Aufteilung:
* 1 Flur * 1 Garderobe * 1 Tageslicht Gäste/WC * Diele * 1 Tageslichtbad Dusche/WC

* 1 Abstellraum * 2 Schlafzimmer * 1 Wohnraum mit offener Küche * 1 Kellerraum.

Das Gebäudes mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss wird in Massivbauweise mit einer Wärmeverbundfassade in handwerklicher Tradition erstellt.

Die Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten mit Außenjalousien und wird teilweise unterkellert. Prägend sind hierbei die großzügigen Balkonanlagen auf der Westseite und Dachterrassen. Das Treppenhaus erhält eine Fahrstuhlanlage mit 4 Haltestationen. Im Kellergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, der Technikraum für die Heizung und den Warmwasserspeicher, sowie ein Hausanschlussraum für Gas, Wasser und Strom. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche (für jede Wohnung wird ein Stellplatz für eine Waschmaschine vorgesehen), sowie ein Abstellraum für Kinderwagen, Rollatoren etc.

Zimmer
3
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieeffizenzklasse
A
Endenergiebedarf
64 kWh/(m²*a)
Lage

Das Grundstück liegt ca. 1500 m vom Sandstrand und zum Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten , Sparkasse, Kurarzt , Apotheke, Post, Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe. Der nahe gelegene Wernerwald ist in einer Minute zu erreichen,

Sonstiges

Bei aufkommenden Fragen oder für eine Vor-Ort-Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bilder und Anhänge

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

Für Besichtigung und weitere Informationen rufen Sie uns an: Caroline Regge 04721/60100. Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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