Top gepflegte Eigentumswohnung ruhig und zentral gelegen in Cuxhaven Sahlenburg

Kaufpreis
285.000,00 €
Objekt-Nummer
406 (1/406)
Objekt wurde verkauft

Objektinformationen

Wohnfläche
50,93 m²
Baujahr
2016
Beschreibung
TOP gepflegte Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in KFW- Effizienzhaus mit 2 Hauseingängen. Mit einer zusätzlichen Solarthermie - Anlage auf dem Dach.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine Frischwasserstation.

Ausstattung

Aufteilung :

Ein Flur, ein Wohnraum mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Abstellraum. Ein Süd- Westbalkon mit Blick in die Natur. Ein Bad mit Dusche und WC. Ein Schlafzimmer, eine Holztreppe in die 2. Ebene zum Spitzboden / Absteller, ein separates Bad mit WC ( oben eine 2. Dusche möglich ist der Anschuß liegt bereits im Boden ) . Ein Kellerraum und Außenstellplatz Nr. 13

                       Wohnfläche 50.93 m² - Nutzfläche 79,62 m² - Keller 7,14 m² = 86,76 m²

- Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung :

- Lüftungsanlage (elektrisch)
- Fliegengitter in allen Räumen
- Verdunkelungsrollo 2 x im Dachgeschoß
- Fliegengitterrollo 1 x im Dachgeschoß
- Sonnenschutz-Rollo (außen) 2 x
- Badezimmer-Schrank / beleuchteter Spiegel
- Küche ( vom Küchenstudio Barunke Cuxhaven ) – unten mit Auszugsschränken
- Induktions-Kochfeld, Dunstabzug 90 cm breit
- ein Backofen extra hoch eingebaut

- Möblierung der Wohnung

Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und die Möblierung sowie die oben aufgeführten Sonderanfertigungen, wie z. B. Fliegenschutz ( Es sind 3 Balkontüren (abschließbar) – eine
davon hat ein Fliegengitter )

.

Gemeinschaftsräume:

1 Fahrrad- und 1 Kinderwagenabstellraum, 1 Waschkeller mit einem festen zugeordneten Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Zimmer
3
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieeffizenzklasse
A+
Endenergiebedarf
27,5 kWh/(m²*a)
Lage
Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Eigentumswohnung bietet in direkter Umgebung alle Annehmlichkeiten, die zum täglichen Leben benötigt werden.
Lebensmittelmarkt mit Postfiliale, Friseursalon, Bäckerei mit Cafe, sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden, ebenso der Haus- und Zahnarzt, die Sparkasse, eine Apotheke, die Grundschule und die Kindergärten.

Der beliebte Wernerwald und der gepflegte Sandstrand befindet sich in ca. 3 km.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter

Telefon 04721-60100 oder 01705488098

Courtage
Zu zahlen sind 2,97 Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis. zzgl. MwSt

Bilder und Anhänge

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

Für Besichtigung und weitere Informationen rufen Sie uns an: Caroline Regge 04721/60100. Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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