Wohnen am Yachthafen 3-Raum Wohnung mit verglaster Loggia

Kaufpreis
345.000,00 €
Objekt-Nummer
419 (1/419)
Objekt wurde verkauft

Objektinformationen

Wohnfläche
69,27 m²
Baujahr
2016
Beschreibung

Direkt am Yachthafen im historischen Zentrum Cuxhavens steht diese exklusive Wohnanlage. Haus Yachthafen, Haus Marina und Haus Kapitän - Alexander sind die neuen Garanten für exklusives Wohnen direkt am Wasser und mitten in der Stadt. Maritimes Flair muss hier nicht künstlich erschaffen werden, es liegt einfach in der Luft. Die drei Apartmenthäuser bilden ein Ensemble mit parkähnlich angelegten Außenanlagen und eigenem Bootsanlegersteg. Durch eine Tiefgarage sind die Gebäude miteinander verbunden, so dass die Wohnungen komfortabel erreicht werden können.

Weil eine frische Brise zum Guten Ton in Cuxhaven gehört, hat jede Wohnung eine verglaste Loggia.

Bei schönem Wetter kann die Verglasung vollständig aufgeschoben werden, sodass der Balkon, bzw. die Terrasse nochmals vergrößert wird. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.

* Erstbezug 2018 *

 

Ausstattung
* 1 Flur * 1 Abstellraum * 1 Bad Dusche/WC * 2 Schlafräume * 1 Wohnraum mit einer

1 Loggia ( Balkon ) teilweise zum Öffnen * 1 Kellerraum.

* 1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von EUR 20.000,00 zusätzlich.
Besonderheiten:
* Die Wohnung hat eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß
Haustechnikplanung.
* Fußbodenheizung * Fußboden Zweischichtparkett, vollflächig verklebt, Gesamtdicke ca. 12 mm.
* Alle Fenster in der Wohnung haben Rollläden mit Aluminiumpanzer
und elektrischem Antrieb (Bedienung über Taster).
* Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Kapitän-Alexander-Straße
über eine befestigte Zufahrt und eine TG-Zufahrtsrampe (zum Teil
überdacht und beheizt) aus Stahlbeton. Von dort aus haben Sie einen direkten

Zugang zu den Treppenhäusern.

Das Gebäude hat eine Klinkerfassade analog zu den umliegenden Hafengebäuden. Die Fassade wurde mit farbigen Elementen aufgelockert und die Balkongeländer haben den Charakter einer Schiffsreling, um den maritimen Charakter der Häuser hervorzuheben.

Zimmer
3
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieeffizenzklasse
A
Lage

Die Fußgängerzone, Lotsenviertel, Fischereihafen, Bahnhof, und Strand sind alle in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Sonstiges

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Courtage
2,975 % Käuferprovision inkl. Mwst., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. zzgl. MwSt

Bilder und Anhänge

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

Für Besichtigung und weitere Informationen rufen Sie uns an: Caroline Regge 04721/60100. Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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